MAISON 205 M² A CRESSANGES Cressanges (03240)

Yzeure Immobilier vous propose cette belle maison traditionnelle, située à Cressanges, au cœur du bocage bourbonnais, dans un environnement paisible et verdoyant, d’une surface habitable de 205 m², construite avec des prestations de qualité sur un terrain d’environ 2000 m² aménagé, arboré et piscinable.

Cressanges est desservi par l’autoroute A79, ce qui permet de rejoindre Moulins en 20 mn.

Ce bien, prêt à vous accueillir dans ses vastes espaces, est composé :

Au RDC : D’un séjour/salon de 38 m², parqueté en chêne massif et agrémenté par une cheminée beaujolaise. D’un deuxième salon séparé, communiquant avec un bureau. D’une cuisine aménagée et équipée. D’une suite parentale. D’une grande véranda de 35 m² avec kitchenette. L’ensemble distribué par une vaste entrée, un dégagement et une entrée annexe.

A l’étage : Trois grandes chambres mansardées. Une salle de bain, une salle d’eau, un WC et un dressing. Trois greniers en sous pente.

Au sous-sol : Une chambre d’amis, garage, celliers, atelier, chaufferie, rangements.

A l’extérieur : Le bien est valorisé par plusieurs dépendances : Un garage de 30 m² avec mezzanine de rangement , un carport attenant, un abri de jardin, un kiosque de jardin bois. Une large allée pavée distribue la maison et les garages

Les caractéristiques de ce bien :

- Couverture en petites tuiles plates Sainte-Foy (2024) - Chauffage assuré par pompe à chaleur air/eau (2018), complété par une climatisation réversible dans la chambre du RDC et le salon - 24 modules photovoltaïques installés sur la toiture du garage (2023) - Menuiseries extérieures PVC à isolation renforcée – Volets roulants motorisés en RDC et manuels à l’étage - Portail et portes de garage motorisés - Interphone - Digicode

Date de réalisation du DPE : 14/05/2025 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an - GES : 7 kg CO²/m²/an - Energie finale : 102 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 500 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023